En inatçı enflasyon kategorisi geçen ay da inatçılığını sürdürdü.

Konut maliyetleri Mart ayında yüzde 0,4 arttı ve bir önceki yıla göre yüzde 5,7 arttı; her ikisi de bir önceki aya göre değişmedi. Barınak enflasyonu, yüzde 8'in üzerine çıktığı geçen yıldan bu yana yavaşladı, ancak bu ilerleme son zamanlarda yavaşladı.

Konut çoğu hane için en büyük aylık giderdir, bu da enflasyon hesaplamalarında da ağır bir ağırlık taşıdığı anlamına gelir. Barınma, TÜFE'nin üçte birinden fazlasını oluşturuyor; bu da konut fiyatları son dönemdeki artış hızıyla artmaya devam ettiği sürece Fed'in enflasyonu tamamen kontrol altına almasının zor olacağı anlamına geliyor. Pandemi öncesinde barınma maliyetleri yıllık yaklaşık yüzde 3,5 oranında artıyordu.

TÜFE'de konut maliyetleri kiralara dayanmaktadır. Ekonomistler, Zillow ve Apartment List gibi şirketlerin kiraların daha yavaş arttığını, hatta bazı pazarlarda tamamen düştüğünü gösteren verileri nedeniyle konut enflasyonunun yavaşlamasını bekliyor.

Metodolojik farklılıklar nedeniyle hükümetin kira endeksi özel sektör ölçümlerine göre daha yavaş hareket ediyor ancak ekonomistler aradaki farkın ne kadar kalıcı olduğunu görünce şaşırdılar.

Tahmincilerin çoğu hâlâ kiralardaki yavaşlamanın sonunda resmi hükümet eyleminde ortaya çıkacağına inanıyor. Ancak bazıları konut piyasasındaki değişikliklerin demografik özellikler ve diğer faktörlerle birleştiğinde konut maliyetlerinin pandemi öncesine göre daha hızlı artmaya devam etmesine neden olup olmayacağını merak etmeye başlıyor. Bu Fed için kötü bir haber olabilir çünkü bu, genel enflasyonun uzun vadeli hedefe dönmesi için ekonominin diğer kısımlarındaki fiyatların daha yavaş artması gerektiği anlamına geliyor.

T. Rowe Price ABD baş ekonomisti Blerina Orochi, “Konut enflasyonundaki bu güç hem endişe verici hem de biraz kafa karıştırıcı” dedi.