Konut depresyonu

Enflasyonun çok uzun süre yüksek kalması ikilemi ABD konut piyasasını yıldırım gibi vurdu. Ev fiyatları ve ipotek faiz oranları yeniden yükselmeye başlıyor, bu yıl finansman maliyetlerinin düşeceği yönündeki umutlar boşa çıkıyor ve başkanlık kampanyasını gölgeleyebilecek başka bir ekonomik soru daha ekleniyor.

Daha fazla ekonomist, Fed'in faiz oranlarını düşüreceği yönündeki iddialarını azaltıyor En son Tüketici Fiyat Endeksi raporunun yayınlanmasının ardından. Perşembe günü Goldman Sachs'ın bu yıl faiz oranlarını üç yerine iki kez düşürmesi bekleniyordu; Bank of America ve Deutsche Bank iki kesintiden bir kesintiye gitti. Hepsi istikrarlı enflasyonun Fed'i borçlanma maliyetlerini daha uzun süre yüksek tutmaya zorlayacağını iddia ediyor.

Bu durum, Fed'in temel borç verme faiz oranlarının bahar ve yaz ev satın alma sezonunda son yılların en yüksek seviyesi olan yüzde 5,5 veya yakınında kalması olasılığını açık bırakacak. Ulusal Emlakçılar Birliği ekonomisti Lawrence Yun, CPI raporunun ardından yaptığı açıklamada, “Mart ayı enflasyon rakamları çok kötüydü, bu da faiz oranları için kötü haber anlamına geliyor” dedi.

Konut piyasasındaki dalgalanmalar çelişkili Amerikan ekonomisinin açık bir örneğini sunuyor. Ülke emsallerinin çoğundan daha hızlı büyüyor ancak seçmenler, Başkan Biden'ın ekonomiyi yönetme biçimini onaylamadıklarını açıklamak için enflasyona odaklanıyor. (Son günlerde bazı DealBook okuyucuları, konut enflasyonunun acısını güçlü bir şekilde hissettiklerini belirten bir e-posta gönderdiler.)

Biden satın alınabilirlik sorununun farkında. Geçen ay Birliğin Durumu konuşmasında, ilk kez ev satın alacaklar ve “birincil evlerini” satan ev sahipleri için 10.000 dolarlık vergi indirimi önerdi. Ek olarak, dünyadaki en yüksek oranlardan biri olan %6'lık acente komisyon ücreti, önemli bir yasal çözümün ardından muhtemelen ortadan kalkacak.

Ancak ev fiyatları yükseliş eğiliminde. Yeni evlerin azlığı ve evden çalışma yaşam tarzına uygun daha geniş konutlara olan talebin artması, yeni bir evin ortalama fiyatını 2021'de 357.000 dolardan 485.000 dolara çıkardı.

Konut kredisi faizleri de artıyor. Freddie Mac'e göre 30 yıllık ipoteğin ortalama faiz oranı bu hafta yaklaşık yüzde 6,9'a yükseldi. Bu, geçen sonbaharda ulaşılan zirvelerin biraz altında. Ancak en popüler konut kredilerinden birinin faiz oranı son iki yılda neredeyse iki katına çıktı; bu, Federal Rezerv'in enflasyonu düşürmeye yönelik agresif çabalarıyla örtüşen bir artış.

10 yıllık Hazine tahvilinin getirisine bakın. Wall Street'in Fed'in faiz oranlarını yüksek tutacağının sinyallerini vermesiyle son haftalarda yeniden yükselişe geçti. Mortgage oranları ve birçok tüketici kredisi faiz oranları, getiriler arttıkça artma eğilimindedir.

İşte olanlar

Çin'in ABD çiplerini iletişim sisteminden aşamalı olarak çıkaracağı söyleniyor. Wall Street Journal'a göre bu hamlenin altyapıya gömülü çekirdek çiplere odaklanması bekleniyor ve Intel'i ve gelişmiş mikro cihazları sert bir şekilde etkileyecek. Pekin'in ayrıca, kısasa kısas ticaret savaşının bir parçası olarak ABD çiplerini devlet bilgisayarlarından ve sunucularından aşamalı olarak kaldırmayı düşündüğü söyleniyor.

Düzenleyicilerin Morgan Stanley'in varlık yönetimi birimini araştırdığı söyleniyor. Bankadaki hisseler Şirketin hisseleri, The Wall Street Journal'da Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu ve Hazine Bakanlığı da dahil olmak üzere birçok kurumun potansiyel kara para aklama riski taşıyan müşterilerin nasıl taranacağını düşündüğünü belirten bir raporun ardından Perşembe günü %5'ten fazla düştü. Fed'in benzer bir konu nedeniyle bankayı araştırdığı söyleniyor.

Apple'ın Mac bilgisayarlarını hızlı AI çipleriyle elden geçirmeyi planladığı bildiriliyor. Bloomberg'in haberine göre teknoloji devi, cihazları yapay zekayı kullanma konusunda daha becerikli hale getirmek için tasarlanmış yeni M4 işlemciler üzerinde çalışıyor. Yatırımcılar güncellemenin Apple'ın bocalayan kişisel bilgisayar işini güçlendireceğini umduğundan hisseler bu haberle yükselişe geçti.

Taylor Swift'in şarkıları TikTok'ta geri dönüş yapıyor. Yıldızın şarkıları, önümüzdeki hafta çıkacak yeni albümünün yayınlanmasından önce geçtiğimiz günlerde kısa video uygulamasında yeniden yer aldı. Swift, şirketin telif hakkı anlaşmazlığı nedeniyle içeriğini platformdan çekmesinin ardından parçaları TikTok'ta yer alan tek Universal Music sanatçısı oldu.

Avrupa yapay zekada yeni hedefe işaret ediyor

Milyarlarca dolar yapay zekaya akarken, artan hisse senedi fiyatları ve sektördeki önde gelen start-up'larla yapılan ortaklıklar ile ölçülen bu durumdan asıl kazançlı çıkanlar büyük teknoloji şirketleri oldu. Ancak internetten bu yana en dönüştürücü teknolojiyi kimin kontrol edeceğine dair bir savaş yaklaşıyor ve düzenleyiciler bu durumu yakından izlediklerini belirtiyor.

Avrupa'nın en büyük teknoloji düzenleyicisi bu konumu doğruladı. Avrupa Komisyonu başkan yardımcısı Margrethe Vestager Perşembe günü Bloomberg'e yaptığı açıklamada, antitröst yetkililerinin büyük teknoloji şirketlerinin yapay zeka yatırımlarını incelediğini söyledi. Bu yeni sınırların “rekabetçi” olması gerektiğini söyledi.

İlişkiler parayla ilgili olduğu kadar, yeni kurulan şirketlere büyük teknoloji şirketlerinin bilgi işlem gücüne ve onların büyük dil modellerini eğitmek için gereken verilere erişim sağlamakla da ilgili.

Vestager, Avrupa Birliği'nin Microsoft'un OpenAI'ye verdiği 13 milyar dolarlık desteğe ilişkin ön soruşturmasının yakında sona ereceğini söyledi. Teknoloji devi ayrıca bir Fransız yapay zeka girişimi olan Mistral'a da yatırım yaptı ve kurucusu Mustafa Slimane de dahil olmak üzere Inflection AI'nın arkasındaki ekibin çoğunu Microsoft'un tüketici yapay zekası işini yürütmek üzere işe aldı.

Diğer ABD teknoloji devleri de büyük harcamalar yapıyor. Alphabet, Anthropic adlı girişime 2 milyar dolar yatırım yaptı; Dahili yapay zeka birimi DeepMind aynı zamanda sektör lideridir. Amazon ayrıca Anthropic'i 4 milyar dolara kadar destekledi ve çip üreticisi Nvidia, Cohere dahil düzinelerce yeni girişime yatırım yaptı.

ABD düzenleyicileri örtüşen çıkarlara ve yöneticilere bakıyor. Adalet Bakanlığı, CEO'ları veya direktörleri olan yapay zeka şirketlerinin antitröst yasalarını ihlal edip etmediğini izliyor.

Avrupalı ​​yetkililer ve şirketler Amerikan hakimiyetine karşı temkinli davranıyor. Mistral, üç eski Google ve Meta çalışanı tarafından kuruldu ve kendisini Avrupa şampiyonu olarak gören Fransız hükümetinden önemli bir destek alıyor. Mistral CEO'su Arthur Mensch, bunu Microsoft ve Google gibi teknoloji devlerinin küresel standartları belirleme becerisine yönelik yakın bir tehdit olarak tanımlıyor. The Times'a “Bu modeller içerik üretiyor ve dünyaya dair kültürel anlayışımızı şekillendiriyor” dedi. “Görünen o ki, Fransa'nın değerleri ile ABD'nin değerleri ince ama önemli yönlerden farklılık gösteriyor.”

İncelenecek bir sonraki alan AI çipleri mi? the Amazon CEO'su Andy Jassy, ​​Perşembe günü hissedarlara yazdığı yıllık mektubunda müşterilerin sektöre hakim olan Nvidia'ya alternatif aradığını belirtti.

Vestager, Avrupa Birliği'nin bundan sonra Nvidia'yı araştırıp incelemeyeceğini söylemeyi reddetti. Ancak çip hakimiyeti konusunda endişe duyup duymadığı ve bunun o alanı denetleme meselesi olup olmadığı sorulduğunda Vestager şunları söyledi: “Kesinlikle.”

“Teknik olarak ondan çaldım. Benim için her şey bitti.”

— İbi Mizuhara. Çevirmen Shohei Ohtani, kumar bağımlılığını körüklemek için beyzbol yıldızından 16 milyon dolar çalmakla suçlandı. Savcılar, Mizuhara'nın “büyük” dolandırıcılığa karıştığını gösteren metinler elde ettiklerini söylüyor. Bir okuyor: “Spor bahislerinde berbatım, değil mi? Oldukça komik.”

Federal Ticaret Komisyonu (FTC) rekabet yasağı konusunda harekete geçecek

Federal Ticaret Komisyonu'nun (FTC) rekabet etmeme anlaşmalarına ilişkin yeni kuralları bu ay sonuçlandırması bekleniyor; bu, değişikliklerin maliyetleri artıracağı ve ticari sırlarını açığa çıkaracağından endişe duyan şirketlerde bir dava dalgasına yol açacak bir hareket.

Ajans, rekabet etmemenin ücretlerin düşmesine yol açtığını ve yeniliğe zarar verdiğini söylüyor. FTC Başkanı Lena Khan geçen yıl Times'ta şöyle yazmıştı: “İş değiştirme veya işinizle ne yapacağınızı seçme hakkınız yoksa gerçekten özgür değilsiniz.” Kurum, bu tür hükümlerin çalışanların yaklaşık beşte biri için geçerli olduğunu ve bunları yasaklamanın ücretlere yaklaşık 300 milyar dolar ekleyebileceğini söyledi. Kaliforniya, Minnesota, Nebraska, Kuzey Dakota ve Oklahoma bu uygulamayı zaten yasakladı.

Rekabetçi olmayan ürünlerin kullanımında son yıllarda patlama yaşandı. Destekleyenler, bunun, özellikle rakip şirketlere katılan üst düzey yöneticiler için, şirketlerin müşteri verilerini ve fikri mülkiyet haklarını korumalarına yardımcı olduğunu söylüyor. Eleştirmenler, bunun aynı zamanda hassas bilgilere çok az erişimi olan veya hiç erişimi olmayan düşük ücretli çalışanlar için de geçerli olduğunu ve bu durumun onların işverenlerini değiştirme yeteneklerini tehlikeye attığını söylüyor.

FTC hızlı hareket etme baskısı altında. Nihai yasanın geçen yıl teklif edilen genel yasağın olup olmayacağı belli değil. Bir FTC sözcüsü, nihai kuralın zamanlaması veya içeriği hakkında yorum yapmayı reddetti.

Ancak Cumhuriyetçilerin Kongre İnceleme Yasası uyarınca Senato, Temsilciler Meclisi ve Beyaz Saray'ın kontrolünü ele geçirmesi durumunda herhangi bir değişiklik ortadan kaldırılabilir. CRA kapsamındaki kuralın tersine çevrilmesi nadir fakat nihai bir işlemdir ve kurumun bu kuralı yeniden uygulamaya çalışmasını engelleyecektir.

Ticaret Odası ne olursa olsun dava açmayı planlıyor. grup Teklifin çok geniş olduğunu ve FTC'nin rekabet etmeme davalarında harekete geçme yetkisine sahip olmadığını söyledi. Düzenleme yetkisinin ele geçirilmesini önlemek için son versiyon daha dar olsa bile mahkemeye gitmeyi planlıyor. Odanın düzenleyici işler uzmanı Shawn Heather, bu hafta Amerikan Barolar Birliği konferansında “Kuralın son versiyonunda ne söyledikleri önemli değil” dedi.

Şirketler halihazırda New York'ta önerilen eyalet yasağının kaldırılmasına yardımcı oldu. Demokratlardan Vali Kathy Hochul, anlaşmalara güvenen büyük banka ve şirketlerin geri çekilmesinin ardından Aralık ayında bir yasa tasarısını veto etti. Hochul, yasağın çok ileri gittiğini söyledi.

hızlı okuma

fırsatlar

Politika

Geri kalanından daha iyi

• Oakland, havaalanının adını “San Francisco Körfezi-Oakland Uluslararası Havaalanı” olarak değiştirmeyi planlıyor ve San Francisco'daki yetkililer bundan memnun değil. (Wall Street Journal)

• William D. Cohan'ın eski Apollo yöneticisi ve Jeffrey Epstein'ın ortağı Leon Black hakkındaki son haberi, onun uzun ilişkisi ve ardından gelen hukuki mücadele hakkında samimi bir röportaj içeriyor. (iblis)

Geri bildiriminizi çok isteriz! Lütfen fikirlerinizi ve önerilerinizi [email protected] adresine e-posta ile gönderin.